《经济理论与经济管理》 2015年8期 
摘要：文章首先构建了理论分析框架，解释了中国不同城市间房价溢出效应、收入对房价的跨区影响，以及利率调整对不同城市房价的区域异质性影响。其后利用GVAR模型对该框架进行了实证，结果显示北京等一线城市的房价波动对其它城市具有较大的溢出性，而中西部城市的房价溢出性则不明显。而一线城市和东部城市的房价波动不仅受本城市人均收入变动的影响，还在很大程度上受其它城市收入变动的影响，而中西部城市的房价则主要受本城市收入变动的影响。利率变动对一线城市和东部城市的房价影响则较大，而对中西部城市的房价影响有限。文章结论具有明确的政策含义，比如政府应通过稳定一线城市房价以达到稳定全国房价的目的，促进公共产品均等化，实行地区差异化的房地产政策等。通过利率调整来调控房价也是一个可行的政策选项。