11月22日中午，我院第13期研究生学术沙龙在求是楼320会议室成功举办。本期沙龙邀请到我院土地资源管理专业在读博士生高文文和熊建华、房地产经济与管理专业在读博士生杜广哲和唐将伟。高文文就《规划能否创造价值？——以南京瑞景文华小区碎尸案别墅为例》做了研究成果的汇报，熊建华就《国内土地生态安全评价研究回顾、难点与思考》做了研究成果的汇报，而杜广哲就《房地产税改革路径探讨》进行研究成果的汇报，唐将伟就《住房分配不平等加剧了居民阶层认知分化吗？》进行研究成果的汇报。本期研究生学术沙龙邀请到了余华义副教授作为主持人、第二点评人，张占录教授作为主点评人，另外二十余名研究生参加了本期沙龙。

第一位主讲者是高文文，在主题演讲的过程中，她首先介绍了微案例、好奇心、凶宅影响和解决路径共同形成了自己的研究缘起，同时阐述了自己的研究进展。然后介绍了本研究的研究对象是“Unlucky house”中的“Haunted house”，并以“南京瑞景文华小区碎尸案别墅”为例展开研究。随后高博士提出了四个假设，包括新建别墅符合规划要求、小区内有适当位置新建别墅、别墅建成后以原市场价售出、单栋别墅不考虑时间成本。同时，在此基础上论证规划能否创造价值，即规划能否使土地利用增值。最后，她得出结论，认为“规划能够提升土地利用价值”，同时，她还提出了一些值得讨论的问题，比如除了规划还可通过哪些方式提升土地利用价值、增值收益如何分配等等。

第二位主讲者是熊建华，他的整体汇报分六部分展开。第一部分是写作背景、研究背景及学科背景的介绍。第二部分是土地生态安全评价历程的介绍，包括萌芽阶段（土地调查与评价）、发展阶段（土地生态评价）、形成及拓展阶段（土地生态安全评价与预警）。第三部分是土地生态安全评价研究内容的介绍，包括土地生态安全概念与内涵、土地生态安全评价指标、土地生态安全评价指标体系、研究方法、研究尺度、阀值划分。第四部分是土地生态安全评价研究难点的介绍，包括土地生态安全内涵的确定、土地生态安全评价的指标选取、生态安全阀值的划分标准等等。第五部分是土地生态安全评价的研究思考的介绍。第六部分是研究结论，他认为，一是土地生态安全概念界定和内涵阐述、土地生态安全评价指标选取、生态安全阈值划定等方面内容是土地生态安全评价仍有待解决的关键问题；二是土地生态安全评价作为土地生态安全研究的基础性工作，应由单一静态的评价过程向多目标动态监测、预警、调控方向转变，实现“评价-预警-调控”一体化发展。

第三位主讲者是杜广哲，在主题演讲的过程中，他首先对文献综述进行介绍，并提出了研究的主要问题——房地产税改革的定位和思路如何契合国家治理体系和治理能力现代化的要求。然后依次介绍了中国房地产税的改革历史、中国现行房地产税体系以及沪渝房产税改革试点效果。之后，杜博士分别介绍了英国、美国、日本的房产税实践经验。最后，他认为，中国房产税改革要体现受益税本质，需要考虑立法先行、充分授权、分步推进，以及更好处理政府和纳税人、中央和地方、立法机关和行政机关之间的关系问题。

第四位主讲者是唐将伟，他首先对引言、问题的提出以及文献综述进行介绍。其次，他从住房权利不平等、财富不平等、区域异质性这三个视角进行理论分析并提出了三个假说。之后，他对模型构建与变量选择进行介绍，并对实证检验与结果分析进行说明。最后，他得出了研究结论，同时提出政府应当高度重视当前住房分配不平等对社会阶层地位认知的影响，加快住房制度改革，破解当前住房分配不平等状况。

四位报告人的精彩演讲引起了大家的兴趣，二位老师的精彩点评启发了大家的深入思考。会后，本期沙龙报告人、点评老师合影留念。本期研究生学术沙龙圆满结束。